農業農村部農村社會事業發展中心擬對我單位東壩商業用房面向社會公開招租，歡迎有意向的承租人積極參與。

一、房屋情況：東壩商業用房位于北京市朝陽區東壩鄉駒子房金澤家園小區313號樓、314號樓、318號樓、319號樓各樓一層，建筑面積為4143.83平方米。

二、招租方式及報價：我單位擬采取公開招租方式整體出租，報價方式為**元/平方米/天（不含物業管理費、暖氣費，此兩項費用由我單位支付）。由于使用該房屋而應向產權方或產權方以外的第三人繳納的其他費用，包括但不限于水、電、通訊、網絡、停車、排污、衛生等費用由承租方在實際發生時自行支付。

三、招租對象條件：

1.承租人必須是依法注冊的獨立法人，具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用。

2.承租人可為房屋中介、物業管理或其他適宜機構。

3.承租人注冊資本不低于100萬元。

4.承租人不能是正在接受國家有關部門審查、被其他企業兼并（或收購）或因重大經濟糾紛正在打官司的企業。

5. 全面履行租賃合同，服從出租方管理，按時足額繳納租金。

四、經營范圍要求：房屋用途為商用，但不得用于住宿，不得從事明火餐飲、歌舞娛樂、互聯網上網服務、生產加工及制造類經營等北京市明令禁止在此類房屋經營的項目。不允許經營污染、噪音大的行業；不允許從事危險行業，不能生產和堆放易燃易爆及有刺激性氣味的物品，以及政府有關部門不允許經營的項目。

五、租賃方式及期限：整體承租，租期5年。

六、租金及預付方式：按照最終確定的出租價格作為租金標準，租金按6個月為一期進行預付。

七、報名時間：招租報名自2022年7月12日至2022年7月29日，每個工作日的8：00—17：00。

八、報名方式：有意承租者，請將承租意向函及相關資格證明材料（見附件）在招租截止時間前送（寄）達：北京市朝陽區東三環南路96號農豐大廈1013室。

九、有關說明：此次招租不組織現場看房，有意向者可按照房產地址自行前往。承租方不得對該房屋主體結構進行任何形式的改動。如需對室內進行裝修，必須事先提出書面申請，經我單位同意并取得北京市相關審批手續后，方可施工。

十、聯系方式：楊先生，聯系電話：010-59199672；傳真：010—59199674；電子郵箱：bgs2014@163.com

附件：

1.承租意向函

2.材料清單

農業農村部農村社會事業發展中心

2022年7月11日